О ТОР
Портал работает в тестовом режиме
Прямая линия с руководством региона

О ТОР

Что такое ТОР?

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.

Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».

Какие льготы и преференции в ТОР?

Налоговые льготы:

7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет

0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 12% - в последующие 5 лет

0% - Налог на землю в течение первых 3 лет

0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет

10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС

Преференции для резидентов:

  • Режим «Одного окна» для инвестора;
  • Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
  • Отсутствие квот на привлечение иностранной рабочей силы;
  • Режим свободной таможенной зоны;
  • Ускоренная процедура возмещения НДС (10 дней);
  • Право управляющей компании на защиту резидентов суде;
  • Льготные ставки по аренде земельных участков;
  • Финансирование строительства объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств.

Кто может стать резидентом?

Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.

  • Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
  • Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период (пп.7 п.7 ст. 11 №212-ФЗ).
  • Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
  • Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР.

Как стать резидентом?

Шаг 1. Убедиться в соответствии критериям резидента ТОР

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов

  1. Разработать бизнес-план инвестиционного проекта.
  2. Определить потребность в земельном участке и инфраструктуре.
  3. Подготовить заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности.
  4. Подготовить документы к заявке:
  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • бизнес-план по установленной форме;
  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

Шаг 3. Подача заявки для получения статуса резидента ТОР.

  1. Подать заявку на получение статуса резидента можно на официальном сайте Корпорации развития Дальнего Востока.
  2. Получить положительный ответ от АО «КРДВ».
  3. Заключить соглашение об осуществлении деятельности с АО «КРДВ».
  4. Получить свидетельство о регистрации резидента ТОР в АО «КРДВ».

Полезные ресурсы