Строительство сетевого отеля

В настоящее время мировая гостиничная индустрия переживает расцвет, что характеризуется укреплением ведущих международных гостиничных сетей. В мире существует более 400 тысяч различных отелей, которые предлагаю постояльцам более 14 миллионов номеров различной степени комфорта. Как показал анализ гостиничного рынка России, проведенный Центром экономики рынков – гостиничный рынок и рынок средств коллективного размещения вырос в 2019 году на 5,7%, при этом туристский поток в России в 2019 году вырос на 11% и достиг 81,8 млн. туристов. Сегодня в России работают такие международные гостиничные компании, как Marriott, Kempinski, Sheraton, Rocco Forte New Hotels Group, Holiday Inn, Accor и Hyatt. Крупные международные гостиничные компании, работающие на рынке гостиничных услуг в России, отвечают мировым стандартам архитектуры, дизайна, набора предоставляемых услуг, уровня обслуживания и т.д.

Сейчас наиболее привлекательно для инвесторов выглядят не самые крупные российские города, которые достаточно насыщены гостиничным фондом, а локации, к которым есть устойчивый интерес с точки зрения туризма и деловых поездок и есть потенциал роста в случае интенсивной политики региона к развитию туризма. Из-за закрытия границ в 2020 году туристы стали отдавать предпочтение отдыху внутри страны, что способствует появлению госпрограмм, направленных на поддержку и развитие туристической отрасли. Развитие внутреннего туризма и нестандартных его направлений определило активное строительство отелей в России. Прирост за последние 6 лет составил +99,86%.

Основная доля въездного туризма в Хабаровском крае между: Китайской Народной Республикой, Республикой Корея и Японией, по их линии сформировано 82,23 % потока иностранных посетителей. На рынке гостиничных услуг в Хабаровске согласно федеральному перечню

туристических объектов представлено 46 официально классифицированных объектов, прошедших экспертизу аккредитованными организациями. Однако, сайт агрегатор Букинг предлагает к бронированию 304 единицы средства размещения, из которых апартаменты и квартиры - 218 единиц. Высшая категория "пять звезд" присвоена отелю "Парус"— первому и единственному отелю высокого уровня обслуживания в городе Хабаровске. К услугам гостей отеля «Парус Хабаровск»: финская сауна, небольшой бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Отель «Парус» расположен в 3 минутах ходьбы от реки Амур, неподалеку от живописного парка с беседками, ротондами и видом на реку. В категории "четыре звезды" представлено 11 гостиниц, это: «Azimut», "Амур", "Олимпик", "Хабаровск-Сити", "Сопка", "Ривьера", "Энигма", "Али", "Лотос", "Интурист" и "Золотое время". Категорией "3 звезды" обладают 23 хабаровские гостиницы. На данный момент в Хабаровске присутствует только одна сеть отелей - AMAKS Hotels&Resorts. Этот российский гостиничный оператор управляет 30 объектами размещения (24 гостиничных и 6 курортных комплекса) в России и Белоруссии.

Цена за проживание без завтрака в первой категории 3-звездочного отеля в Хабаровске на конец 2022 года составляет от 3000 руб., 4-звездочного —от 4000 руб. Ночь в 5-звездочном отеле в Хабаровске обойдется примерно от 6500 руб. (данные на основе цен официальных сайтов отелей).

Целями стратегии развития туризма в Хабаровском крае являются комплексное развитие внутреннего и внешнего туризма. Основными крупными инвестиционными проектами, планируемые к реализации в ближайшей перспективе, являются создание горнолыжного курорта международного уровня "Хехцир" и развитие Большого Уссурийского острова. На примере Приморского края, так в Хабаровском крае, в связи с реализацией крупных инвестиционных объектов и туристического потенциала с 2025 года ожидается увеличение туристического потока и к 2030 году общий поток граждан, посетивших Хабаровский край, составит 1453 тыс. человек, из которых 644 тыс. человек иностранных туристов.

Согласно проведенного анализа АНО "Агентство привлечения инвестиций и развития инноваций Хабаровского края" при содействии Министерства культуры Хабаровского края в г. Хабаровске прогнозируется дефицит номерного фонда в коллективных средствах размещения к 2026 году. Учитывая сроки необходимые для проектирования гостиницы, подбора и согласования земельного участка, согласование инженерной инфраструктуры и самого строительства, принимать решение о создании современного гостиничного комплекса 4* в г. Хабаровске нужно уже сейчас!

Базовые показатели проекта

Финансовый результат