Строительство сетевого отеля
Прямая линия с руководством региона

Строительство сетевого отеля

В настоящее время мировая гостиничная индустрия переживает расцвет, что характеризуется укреплением ведущих международных гостиничных сетей. В мире существует более 400 тысяч различных отелей, которые предлагаю постояльцам более 14 миллионов номеров различной степени комфорта. Как показал анализ гостиничного рынка России, проведенный Центром экономики рынков – гостиничный рынок и рынок средств коллективного размещения вырос в 2019 году на 5,7%, при этом туристский поток в России в 2019 году вырос на 11% и достиг 81,8 млн. туристов. Сегодня в России работают такие международные гостиничные компании, как Marriott, Kempinski, Sheraton, Rocco Forte New Hotels Group, Holiday Inn, Accor и Hyatt. Крупные международные гостиничные компании, работающие на рынке гостиничных услуг в России, отвечают мировым стандартам архитектуры, дизайна, набора предоставляемых услуг, уровня обслуживания и т.д.

Сейчас наиболее привлекательно для инвесторов выглядят не самые крупные российские города, которые достаточно насыщены гостиничным фондом, а локации, к которым есть устойчивый интерес с точки зрения туризма и деловых поездок и есть потенциал роста в случае интенсивной политики региона к развитию туризма. Из-за закрытия границ в 2020 году туристы стали отдавать предпочтение отдыху внутри страны, что способствует появлению госпрограмм, направленных на поддержку и развитие туристической отрасли. Развитие внутреннего туризма и нестандартных его направлений определило активное строительство отелей в России. Прирост за последние 6 лет составил +99,86%.

Основная доля въездного туризма в Хабаровском крае между: Китайской Народной Республикой, Республикой Корея и Японией, по их линии сформировано 82,23 % потока иностранных посетителей. На рынке гостиничных услуг в Хабаровске согласно федеральному перечню
туристических объектов представлено 46 официально классифицированных объектов, прошедших экспертизу аккредитованными организациями. Однако, сайтагрегатор Букинг предлагает к бронированию 304 единицы средства размещения, из
которых апартаменты и квартиры - 218 единиц. Высшая категория "пять звезд" присвоена отелю "Парус"— первому и единственному отелю высокого уровня обслуживания в городе Хабаровске. К услугам гостей отеля «Парус Хабаровск»: финская сауна, небольшой бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Отель «Парус» расположен в 3 минутах ходьбы от реки Амур, неподалеку от живописного парка с беседками, ротондами и видом на реку. В категории "четыре звезды" представлено 11 гостиниц, это: "Верба", "Амур", "Олимпик", "Хабаровск-Сити", "Сопка", "Ривьера", "Энигма", "Али", "Лотос", "Интурист" и "Золотое время". Категорией "3 звезды" обладают 23 хабаровские гостиницы. На данный момент в Хабаровске присутствует только одна сеть отелей - AMAKS Hotels&Resorts. Этот российский гостиничный оператор управляет 30 объектами размещения (24 гостиничных и 6 курортных комплекса) в России и Белоруссии.

Средняя цена за проживание без завтрака в первой категории 3-звездочного отеля в Хабаровске на конец 2020 года составляет 3 815 руб., 4-звездочного — 4 935 руб. Ночь в 5-звездочном отеле в Хабаровске обойдется примерно в 9 567 руб. (данные на основе цен Booking.com и официальных сайтов отелей).

Целями стратегии развития туризма в Хабаровском крае являются комплексное развитие внутреннего и внешнего туризма. Основными крупными инвестиционными проектами, планируемые к реализации в ближайшей перспективе, являются создание горнолыжного курорта международного уровня "Хехцир" и развитие Большого Уссурийского острова. На примере Приморского края, так в Хабаровском крае, в связи с реализацией крупных инвестиционных объектов и туристического потенциала с 2025 года ожидается увеличение туристического потока и к 2030 году общий поток граждан, посетивших Хабаровский край, составит 1453 тыс. человек, из которых 644 тыс. человек иностранных туристов.

Согласно проведенного анализа АНО "Агентство привлечения инвестиций и развития инноваций Хабаровского края" при содействии Министерства культуры Хабаровского края в г. Хабаровске прогнозируется дефицит номерного фонда в коллективных средствах размещения к 2026 году. Учитывая сроки необходимые для проектирования гостиницы, подбора и согласования земельного участка, согласование инженерной инфраструктуры и самого строительства, принимать решение о создании современного гостиничного комплекса 4* в г. Хабаровске нужно уже сейчас!

Базовые показатели проекта
Показатель Условное обозначение Значение
Количество номеров Ед. 150
Общая площадь м2 5983,33
Средняя площадь одного номера м2 25
Средняя стоимость номера за сутки Руб. 6 000
Средняя загрузка номерного фонда % 30-70
Ежемесячные расходы Млн. руб. 7,2
Количество рабочих мест Человек 72
Финансовый результат
Годовой показатель Условное обозначение Значение
Инвестиции Млн. руб. 856,6
Внутренняя норма рентабельности, IRR % 11
Дисконтированный срок окупаемости, PBP Лет 11,37
Чистая приведенная стоимость, NPV Млн. руб. 47,127

Полезные ресурсы