Герб Хабаровского края
Инвестиционный портал Хабаровского края
Создание туристического комплекса на базе термального источника в Вяземском районе

Создание туристического комплекса на базе термального источника в Вяземском районе

Всего инвестиций
3.0 млрд. ₽
Требуется софинансирование
3.0 млрд. ₽
Срок окупаемости: -
IRR: -
Информация о проекте
Инициатор проекта:
Статус проекта: Поиск инвестора
Место реализации: Вяземский муниципальный район. 17 км к востоку от города Вяземского
Номер телефона: +7(4212) 32-97-15, +7 924 211-98-22
Описание

Термальный источник "Тёплый ключ" находится в Вяземском районе Хабаровского края, в 17 км к востоку от города Вяземского в зоне хвойных и широколиственных лесов.

Источник представляет собой небольшое озеро (непосредственно сам ключ), размером примерно 2×3 метра в небольшом котловане глубиной 50 см,
на дне которого происходит выход подземных подогретых известковыми отложениями вод и газов, в виде поднимающихся пузырьков. Температура воды в крещенские морозы не опускается ниже плюс 16–18°С.

Далее вода попадает в озеро чуть большего размера, где ранее была возможность купаться. В настоящее время данный "водоём" загрязнён
и непригоден для купания. Отделён от источника брёвнами.
Источник располагается на землях лесного фонда в границах земельного участка с кадастровым номером 27:06:0020910:165, собственником которого является Российская Федерация.

Данный земельный участок передан в безвозмездное пользование КГБ ПОУ "Вяземский лесхоз-техникум им. Н.В. Усенко" для осуществления научно-исследовательской и образовательной деятельности в Вяземском муниципальном районе.

Свойства воды источника

Для определения инвестиционной привлекательности в отношении термального источника "Теплый ключ", принадлежащего к группе Алчанских источников, требуется проведение детальных исследований, т.к. лечебные свойства воды в достаточной мере не изучены.

В 2012 году специалистами Дальневосточного медицинского университета и Института водных экологических проблем (Завгорудько В.Н - д.м.н., профессор, чл. корр. РАЕН, Кулаков В.В., доктор геолого-минералогических наук, профессор) была проведена первичная оценка целебных свойств данного источника и перспектив его использования в целях рекреации.

По предварительной оценке основные выводы:

- низкая минерализация воды (показатель того, сколько солей растворено
в воде; термальными называют воды с высоким содержанием минеральных солей);

- небольшой дебет (объём жидкости, стабильно поступающий из источника
в единицу времени; низкое значение данного показателя негативно влияет
на наполняемость водосборного бассейна/озера);

- низкий температурный уровень (температура воды в "Тёплом ключе" составляет от 16 до 18 °С; к категории "тёплые" относят термальные источники, температура которых составляет от 20 до 37 °С).

С учетом данных предварительной оценки, для развития курортной деятельности малоперспективен и требует тщательной проработки.

Инфраструктурное обеспечение

В настоящее время транспортная доступность, как и энергоснабжение, на участке отсутствует. Это обусловлено удаленностью и болотистостью данных земель. Добраться до источника на транспорте высокой проходимости возможно лишь в зимний период времени, когда снежно-ледяной пласт покрывает землю, позволяя передвигаться через лес. В другие времена года болотистость мест не позволяет использовать какой-либо вид транспорта.

Выводы и рекомендации

При разработке бизнес-плана будущего инвестиционного проекта важно учитывать необходимость проведения работ по выводу земельного участка из состава земель лесного фонда, а также строительства 12 км автомобильной дороги и линий электропередач. Данные работы предварительно оцениваются в более чем 1 млрд. рублей.

Как следствие, при подаче заявки на существующие меры государственной поддержки в части строительства объектов обеспечивающей инфраструктуры частные инвестиции в туристско-рекреационную инфраструктуру потенциальному инвестору необходимо обеспечить в объеме не менее 3 млрд. рублей.

Мощность
Нет информации
Потребность в персонале
Нет информации
Потенциальные потребители
Нет информации