Ру

agency@invest-khv.ru

8 (800) 770-08-27

Осуществление строительного контроля

В целях обеспечения безопасности сооружаемых объектов капитального строительства осуществляется строительный контроль. Предметом строительного контроля является проверка выполняемых строительных работ на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.

Порядок осуществления строительного контроля установлен ст. 53 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (далее положение о строительном контроле).

Строительный контроль проводится:

  • лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком),
  • застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом (заказчиком).

Для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации застройщик или технический заказчик может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации.

При проведении строительного контроля подрядчик осуществляет следующие контрольные мероприятия:

  1. проверку качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, применяемых при строительных работах (входной контроль), а также соблюдения условий их складирования и хранения;
  2. проверку соблюдения технологии строительных работ;
  3. освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (скрытые работы), и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, которые влияют на безопасность объекта строительства, а также участков сетей инженерно-технического обеспечения (осуществляется совместно с заказчиком);
  4. приемку завершенных видов (этапов) работ;
  5. проверку соответствия завершенного объекта строительства требованиям проектной и/или рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и технических регламентов (осуществляется совместно с заказчиком).

При проведении строительного контроля заказчик осуществляет проверку выполнения подрядчиком всех мероприятий по осуществлению строительного контроля и достоверности документирования результатов этих работ, а также принимает участие в совместных проверках.

Если при входном контроле будут обнаружены строительные материалы, конструкции и оборудование, не соответствующие установленным требованиям и/ или хранившиеся с нарушением, то их применение для строительства не допускается.

До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.

Результаты контрольных мероприятий фиксируются путем составления актов. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам совместных контрольных проверок, составляются в 2-ух экземплярах (п. 12 положения о строительном контроле).

При осуществлении совместных контрольных проверок подрядчик должен уведомить заказчика о дате и времени проведения мероприятия не позднее, чем за 3 рабочих дня. Если заказчик был уведомлен, но не явился, то подрядчик вправе провести проверку самостоятельно. В течение 3 дней после завершения проверки подрядчик обязан направить заказчику 1 копию акта, составленного по результатам контрольного мероприятия (п. 11, п. 12 положения о строительном контроле).

Полезные ресурсы


Полезные ресурсы

©2019 Инвестиционный портал Хабаровского края