Ру

agency@invest-khv.ru

8 (800) 770-08-27

Разработка проектной документации

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью определенияархитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений для обеспечения строительства (реконструкции) объектов капитального строительства должно быть выполнено архитектурно-строительное проектирование путем подготовки проектной документации.  

В состав проектной документации объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)включаютсяследующие разделы (п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса):

  1. пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
  2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
  3. архитектурные решения;
  4. конструктивные и объемно-планировочные решения;
  5. сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
  6. проект организации строительства объектов капитального строительства;
  7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  8. перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  9. перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
  10. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда;
  11. требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
  12. смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
  13. перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Подробное содержание разделов проектной документации установлено Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Архитектурно-строительное проектирование может осуществляться застройщиком или уполномоченным им лицом (техническим заказчиком) самостоятельно либо с привлечением физического или юридического лица на основании договора о подготовке проектной документации. При заключении такого договора застройщик (технический заказчик) обязан предоставить (п. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса):

  1. градостроительный план земельного участка, для линейных объектов – проекты планировки и межевания территории;
  2. результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на их выполнение);
  3. технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения).

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими свидетельства о допуске к таким видам работ, выданные саморегулируемой организацией (СРО) (п. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса).

Перечень видов работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 № 624.

Проектная документация утверждается застройщиком (техническим заказчиком) при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (п. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса).

Разработка и утверждение проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (п. 3 ст. 48).

Рейтинг проектных организаций Хабаровского края

 

Полезные ресурсы


Полезные ресурсы

©2019 Инвестиционный портал Хабаровского края