Ру

agency@invest-khv.ru

8 (800) 770-08-27

Получение градостроительного плана земельного участка

Получение градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка (ч. 1 ст. 57.3.ГрК РФ).

Сведения, которые в нем содержатся, приведены в ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ. К ним относятся, в частности, следующие сведения:

  • о границах земельного участка и его кадастровом номере;
  • границах зоны планируемого размещения объекта капстроительства согласно проекту планировки территории (если он утвержден);
  • минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
  • видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
  • предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капстроительства, которые установлены градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
  • ограничениях использования земельного участка;
  • границах зон с особыми условиями использования территории, а также публичных сервитутов
  • красных линиях.

Таким образом, в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капстроительства, но в нем отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил (п. 3 Информации Минрегиона России).

ГПЗУ потребуется, если планируется строительство или реконструкцию объекта недвижимости. Он нужен для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство (п. 1 ч. 6 ст. 48, п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).

ГПЗУ может использоваться для указанных целей в течение трех лет со дня его выдачи (ч. 10 ст. 57.3 ГрК РФ).

Применительно к существующим земельным участкам, когда не требуется изменять их ранее установленные границы, ГПЗУ выдается в виде отдельного документа.

Порядок подготовки и предоставления ГПЗУ утверждается администрациями муниципальных образований.

В г. Хабаровске действует административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» (далее – административный регламент), утвержденный Постановлением Администрации г. Хабаровска от 01.04.2011 № 893. Услуга предоставляется Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска по адресу:

680030, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, кабинет № 414 (отдел подготовки градостроительных планов)

Телефоны: (4212) 41-96-39, 41-98-94; факс (4212) 30-68-85.

Адрес электронной почты: mail@dasiz.khabarovskadm.ru

Для получения ГПЗУ необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, в ведении которого находится земельный участок, с заявлением о выдаче ГПЗУ одним из способов:

Для получения муниципальной услуги заявитель самостоятельно либо через уполномоченного представителя подает (направляет):

а) 1 экземпляр - подлинник заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту;

б) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя - в случае если в интересах заявителя действует представитель (1 экз.).

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более двадцати календарных дней со дня поступления в департамент заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются следующие: (п. 2.8(1) Административного регламента):

а) заявитель не относится к лицам, указанным в части 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) несоблюдение условий, предусмотренных частью 4 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация о месте нахождения и графике работы структурного подразделения администрации города Хабаровска, предоставляющего муниципальную услугу:

департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска расположен: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 17, кабинеты N 409, 414 (отдел подготовки градостроительных планов).

Телефоны: (4212) 41-96-39, 41-98-94; факс (4212) 30-68-85.

Часы работы:

- выдача градостроительных планов земельных участков: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- прием документов по принципу одного окна: вторник с 14.00 до 18.00, каб. N 116;

- консультации, прием заявлений: четверг с 14.00 до 18.00, каб. N 409, 414.

Адрес электронной почты: mail@dasiz.khabarovskadm.ru.

Официальный сайт администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.khabarovskadm.ru (далее - официальный сайт администрации города);

 

Полезные ресурсы


Полезные ресурсы

©2019 Инвестиционный портал Хабаровского края